Mercado Imobiliário (Imobiliárias, Construtoras, Incorporadoras, Corretores, outros)

A Inteligência Cartorial é uma ferramenta desenvolvida para otimizar os processos. Uma vez inserida na rotina da empresa cliente e/ou clientes, as práticas colaborarão com os resultados.

Criamos e desenvolvemos o LSI – Laudo de Situação do Imóvel. É um instrumento autoral e exclusivo. É uma auditoria documental preventiva e consultiva para transações imobiliárias que garante a segurança do investimento na aquisição, venda, permutas, análises de viabilidade e avaliação de imóveis, no que se refere à documentação.

É uma novidade que trazemos ao mercado, uma inovação fruto de um trabalho exclusivo, que garante a segurança da negociação, direcionado à clientes diferenciados.

O LSI é para clientes exigentes, atuantes no mercado imobiliário, investidores, imobiliárias, adquirentes, enfim, àqueles conscientes da importância de estarem revestidos da segurança jurídica nas negociações imobiliárias.

 

Após uma análise criteriosa e detalhada acerca do bem imóvel e proprietários, vendedores, emitimos um parecer com um certificado da Inteligência Cartorial, garantindo a veracidade das informações, bem como as soluções apresentadas e desenvolvidas, conforme o caso.

O LSI é a garantia do bom negócio! Uma vez constatado que o imóvel está regular, sem impedimentos, sem ônus, emitimos o Selo de Conformidade. Ou seja, esse imóvel recebe um certificado de qualidade, um atestado emitido pela Inteligência Cartorial, que assegura que esse imóvel está apto e em condições de ser comercializado, apto a ser objeto de financiamento.

O cliente consegue confirmar ou verificar a autenticidade do conteúdo e conclusão do laudo, se o imóvel é qualificado, possui o Selo de Conformidade por meio de um código verificador criado no momento da emissão do LSI ou do Selo, em nosso site.

Estando o imóvel apto para comercialização, ou seja, estando “conforme” a documentação, ele recebe o Selo de Conformidade. É um imóvel qualificado, é um diferencial, sem dúvida alguma, valorado no mercado e mais valorizado! Para saber mais, entre em contato conosco.


Algumas de nossas competências:

1 - Procedemos com a análise técnica jurídico-cartorial da documentação e caso apresentado;

2 - Avaliamos os pleitos;

3 - Orientamos acerca do ato adequado à necessidades do cliente, apresentando possíveis caminhos, conforme o caso;

4 - Desenvolvemos soluções e procedimentos para demandas pela via extrajudicial, proporcionando aos clientes resultados eficazes, eficientes, com custo baixo e em curto tempo;

5 - Assessoramos as demandas envolvendo: imóveis (compra e venda,, regularizações);

6 - Atuamos no registro dos contratos no Cartório de Títulos e Documentos (contratos, atas e/ou estatutos);

7 - Elaboramos e assessoramos quanto às notificações extrajudiciais;

8 - Atuamos na elaboração e análise das minutas de procuração, escrituras públicas, atas notariais e demais atos notariais;

9 - Atuamos junto às prefeituras quanto às regularizações (desmembramentos, remanejamento, etc), Habite-se, ISTI/ITBI, IPTU;

10 - Dispomos de serviços arquitetônicos (desmembramentos, remanejamento e afins);

11 - Regularizamos documentos e imóveis junto às prefeituras, CEF – Caixa Econômica Federal, Receita Federal (averbação de edificação, INSS da obra);

12 - Atuamos nas incorporações imobiliárias;

13 - Atuamos na instituição e constituição de condomínios;

14 - Assessoramos em questões envolvendo ITCMD;

15 - Realizamos buscas e pesquisas nos cartórios em todo Brasil (certidões de nascimento, casamento, de imóveis);

16 - Atuamos em questões relativas ao registro civil;

17 - Emitimos um laudo, o LSI – Laudo de Situação do Imóvel, em compra e venda, após análise minuciosa acerca da documentação do imóvel e proprietários, garantindo a segurança jurídica da negociação, transmissão do bem;

18 - Certificamos o imóvel quanto à sua qualidade, regularidade, através do Selo de Conformidade;

19 - Assessoramos na compra e venda desde a captação do imóvel até a efetiva transmissão, com o devido o registro, trazendo o equilíbrio às relações, possibilitando a conclusão do negócio com segurança;

20 - Analisamos toda documentação (certidões fiscais, federais, estaduais, municipais, documentos pessoais, das empresas, e outros);

21 - Orientamos quanto às certidões e resolução de possíveis problemas e/ou entraves visando a regularização do imóvel;

22 - Resolvemos questões relativas ao registro de imóveis;

23 - Assessoramos no planejamento sucessório (holding patrimonial (familiar), testamentos, doações, escrituras declaratórias);

24 - Atuamos no procedimento da Usucapião Extrajudicial;

25 -Atuamos na assistência de procedimentos como Divórcio e Inventários Extrajudiciais;

26 - Procedemos com a gestão de processos administrativos envolvendo regularizações, como a licença ambiental para desmatamento (processo de licenciamento ambiental);

27 - Assessoramos brasileiros residentes no exterior ou estrangeiros residentes no Brasil com relação a documentos, cartórios, imóveis (locação, compra e venda), e seus negócios no Brasil.